1、借款人初次请求使用借款购买住宅，在拟购房所在地房子挂号信息体系（含预售合同挂号存案体系）中，其家庭已挂号有一套（及以上）成套住宅的。

  3、 借款人经过查询征信记载、面测、面谈等方式的尽责查询，坚信借款人家庭已有一套（及以上）住宅的

  指借款人每月按持平的金额偿还借款本息，其间每月借款利息按月初剩下借款本金核算并逐月结清。

  指本金坚持相同，利息逐月递减，月还款数递减；因为每月的还款本金额固定，而利息渐渐的变少，借款人起先还款压力较大，可是随时刻的推移每月还款数也渐渐变得少。

  LPR：指18家银行一起报价，由全国银行间同业拆借中心算出的借款根底利率。每月20日报价一次（节假日顺延），可在中国人民银行网站能检查。 基点：由借款银行依照全国和当地住宅信贷政策要求，归纳借款风险情况，与借款人洽谈约好构成的。在整个合同期限内，加点数值一旦确认后就不再变化。

  商贷利率 = 借款基准利率 *上浮或下浮份额基准利率由央行一致拟定，一般几年才会调整一次。

  核算公式:每月还款额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

  每月偿还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息，随时刻的推移每月还款数也渐渐变得少。

  * 核算公式：每月还款金额= （借款本金/ 还款月数）+（本金 — 已偿还本金累计额）×每月利率